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Vente Appartement
Nice

Réf. 87525169

4 pièces

2 chambres

107.8 m²

379 000 €

NICE OUEST- 4 PIECES-GARAGE-JARDIN

379 000 €

Dans un quartier calme, découvrez cet appartement de 107 m² environ, situé dans une maison divisée en seulement deux lots, avec entrée individuelle.

Exposé sud-est, il offre un grand séjour lumineux, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain et des WC séparés. Trois balcons viennent compléter le bien.

Vous profiterez également d’un jardin d’environ 150 m², idéal pour une famille.

Le bien dispose d’un garage et d’une place de stationnement à l’intérieur de la propriété.

Proche de l’aéroport, de la mer, des axes routiers et des transports en commun.

Aucune charge de copropriété.

Un bien aux allures de maison, idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de luminosité à Nice Ouest.

Référence cadastrale : section OC, parcelle n° 171, lots de copropriété n° 4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 87525169
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 107.8 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Débarras 5 m²
  • 1 Pièce de vie 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 1 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²

Proximités

  • Aéroport 1000 mètres
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Gare routière 3 minutes
  • Gare TGV 3 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 40 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 15 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 15 minutes
  • Route principale 3 minutes
  • Salle de sport 3 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme

Règlementation

  • Loi Carrez 107 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1680€ ~ 2280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

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